FNAIM

"Notre objectif est d’être une référence en terme d’évaluation des marchés de l’immobilier ancien, grâce à notre application SEVERINA développée avec SAS."
Nicolas Thouvenin
Doctorant et responsable du projet
FNAIM

Créée en 1946, la Fédération NAtionale de l’IMmobilier est la première organisation européenne de professionnels de l’immobilier. Elle regroupe plus de 8300 agences spécialisées dans 12 métiers représentés dans la transaction, la gestion, l’expertise et le conseil. La FNAIM a mis au point un outil d’évaluation du marché immobilier développé avec SAS, qui lui permet non seulement de jouer un rôle fort de conseil auprès de ses clients dans leurs projets immobiliers, mais aussi d’effectuer des analyses pointues de la conjoncture du marché de l’ancien.

En lançant son projet, la FNAIM a souhaité développer une application permettant aux agents immobiliers de répondre aux besoins d’informations exprimés par la clientèle. L’objectif était donc de pouvoir fournir à ses adhérents un outil fiable et représentatif, permettant d’appréhender le marché de l’ancien et d’estimer le prix d’un bien immobilier par l’ensemble des critères spécifiques qui le composent. Ceci a été rendu possible grâce aux fonctionnalités offertes par SAS, en s’appuyant sur la base de données existante de la FNAIM qui recense l’ensemble des caractéristiques des biens immobiliers.

La FNAIM a d’abord centralisé l’ensemble des données immobilières pour mettre en place un système d’évaluation du marché pour ses adhérents, nommé SEVERINA (Système d’EValuation Et de Recherche d’un INvestissement dans l’Ancien). Cette application informatique développée avec SAS informe précisément les adhérents sur l’état du marché : par la présentation de sa structure, de statistiques descriptives concernant les prix et les surfaces observés sur chaque segment de marché ou par la distribution des éléments de confort et des caractéristiques des logements. Elle les renseigne en outre sur l’investissement que leurs clients peuvent ou non engager, en les confrontant à la réalité récente du marché.

« C’est le rôle des professionnels FNAIM de délivrer à un client le maximum d’informations et de transparence par rapport au marché. SEVERINA leur apporte un savoir-faire unique, au sens où elle est un véritable outil d’aide à la décision et de connaissance du marché, souligne Nicolas Thouvenin, Doctorant et responsable du projet. A terme, la FNAIM envisage également de déployer son application à d’autres cœurs de métier comme la location et la gérance.

		Atouts de SAS possibilité d’adapter les fonctionnalités SAS aux besoins spécifiques du marché de l’immobilier facilité de paramétrisation capacité à délivrer des tableaux synthétiques des données actualisés automatiquement tous les trois mois à la Direction Générale et de délivrer à la presse des résumés statistiques en fonction des demandes, sous forme de pages web (observatoire du marché de l’ancien).

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